• A ESCASOS MINUTOS DE VUELO DE BUENOS AIRES Y MONTEVIDEO: SE PODRIA REALIZAR UNA PISTA DE ATERRIZAJE EN LAS ISLAS.
• FACIL COMUNICACION FLUVIAL HACIA BUENOS AIRES Y COLONIA.
• A 30 KMTS. APROX. DE FRAY BENTOS Y A 80 KMTS. APROX. DE PAYSANDU, AMBOS CON PUERTOS.
• TAMBIEN PROXIMO A LOS PUENTES DE FRAY BENTOS Y PAYSANDU.
• APTOS PARA FORESTACION: EXISTE UN PROYECTO.
• MAGNIFICO ENTORNO NATURAL PARA EMPRENDIMIENTOS TURISTICOS.
• ESTAN EXONERADAS DEL PAGO DE CONTRIBUCION INMOBILIARIA Y ENSEÑANZA PRIMARIA.

• Tipo de Suelos: 03.11
• Indice: 5

Corresponde al bañado de Farrapos en el Dpto. de Río Negro, El material geológico lo constituyen sedimentos estratificados limo arcilloso, arcillas verdosas, arenas y a veces turba de la última etapa del cuaternario (Holoceno). El relieve es en general una planicie, debiéndose mencionar la existencia de un albardon costero, el cual es rebasado por el agua en las inundaciones e impide luego el retiro de las mismas. En las areas centrales deprimidas, los suelos son Gleysoles Haplicos Melanicos (Gley humicos) e Histosoles (suelos de Pantano), con vegetación compuesta por ciperaceas, juncos y espadanas. En el resto los suelos son Gleysoles Luvicos (Gley humicos) a veces Histicos, con gramineas de ambientes humedos y maciegas de paja mansa y brava, en general con alta densidad. Este grupo integra la unidad Bañado de Farrapos de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

• BASE: U$S 350.00 la Hectárea.
• SEÑA: 30% y el saldo, o sea, el 70% se abonará a los 30 días a contar desde el día de la subasta, concomitantemente con la firma de la Escritura.
• ENTREGA DE LOS BIENES: En el mismo acto de la escrituración.
• MULTA: Para el caso de incumplimiento queda pactada como multa el 30% del precio de remate y otra suma igual del 30% por estimación de daños y perjuicios.
• FOTOCOPIAS, TÍTULOS, PLANOS Y MODELO DE BOLETO DE REMATE: a disposición de los interesados en la oficina de los Rematadores RINCÓN 412.